V posledních osmi letech jsme byli svědky enormního zájmu o vlastnické bydlení. Nízké úrokové sazby, vzestup cen nemovitostí a rostoucí příjmy domácností motivovaly k nákupu vlastního domu, bytu či pozemku i ty, kteří nad tímto způsobem investice dříve neuvažovali. Zejména malometrážní byty se staly hitem, a to nejen ze strany těch, kteří hledali nové bydlení pro sebe či svoji rodinu, ale také ze strany investorů. Volných realit k prodeji bylo ovšem málo a kupující se museli mnohdy přeplácet, aby mohli vybranou nemovitost získat. Situace se ale za posledního půl roku výrazně změnila.

Nabízet nemovitost bez virtuální prohlídky je zbytečné plýtvání časem prodávajícího a kupujícího. To, co v posledních dvou letech během pandemie vzniklo takřka z nutnosti, se dnes stává vyhledávaným marketingovým nástrojem, který dokáže lépe prezentovat jakoukoli nemovitost. Dokonce i tak, že vypadá podstatně lépe než ve skutečnosti.

Po splacení anuity má mnoho bytových družstev pravidlo, že daný byt je družstevníkovi převeden do osobního vlastnictví. Tím také vzniká v domě SVJ a působí zde souběžně s bytovým družstvem. Jaké jsou po založení SVJ kompetence tohoto společenství a co přísluší bytovému družstvu?

V loňském roce se kontroly Finančního analytického úřadu soustředily v oblasti praní špinavých peněz také na realitní makléře. A byly uděleny i vysoké pokuty za nedodržení některých pravidel, jejichž cílem je kontrolovat, aby nebyly prostřednictvím nákupu a prodeje nemovitostí legalizovány peníze z hazardu, obchodu s drogami či financování terorismu.

Tento článek nemá za cíl popisovat budoucí vývoj trhu nemovitostí, ale ukázat cestu, jak jednoduše a srozumitelně vyhodnotit aktuální situaci a učinit důležitá rozhodnutí dříve, než by mohlo být pozdě. V této době plné rychlých změn se ovšem nejedná o jednoduché rozhodování. Akciové trhy prošly otřesem stejně jako například kryptoměny. Úrokové sazby hypotečních úvěrů v krátké době prudce vzrostly a jsou na více než dvojnásobných hodnotách, než jak tomu bylo před rokem. Inflace je oficiálně dvouciferná a zdražení energií pro domácnosti je na vzestupu. Ceny v obchodech postupně narůstají a dále růst budou. Poslední zvýšení úrokových sazeb ČNB na 7 % situaci nijak "nezlepšilo."

Návrh vládní vyhlášky z pera Ministerstva průmyslu a obchodu počítá ve stavu nouze s tím, že se omezí, resp. sníží teplota pro vytápění vnitřních prostor. Bude však toto opatření opravdu prospěšné pro všechny? Mysleli úředníci i na další faktory, než jen na rychlou úsporu energie?

„A teď, Watsone,“ řekl Holmes a zamnul si ruce, „máme půlhodinku pro sebe. Musíme jí dobře využít. Jak jsem vám už řekl, případ je pro mne téměř uzavřen. Byla by však chyba podléhat přílišné sebedůvěře. Teď se to zdá jednoduché, ale pod tím vším se může skrývat ještě něco jiného.“ „Vám se to zdá jednoduché!“ vybuchl jsem.

Bylo skoro jedenáct hodin, když jsme dorazili k definitivnímu cíli našeho nočního dobrodružství. Vlhká mlha velkoměsta zůstala za námi a noc byla docela příjemná. Od západu vál teplý vítr a po obloze pomalu pluly těžké mraky, za jejichž okraji chvílemi vykukoval poloviční měsíc. Bylo dost jasno, takže jsme viděli poměrně daleko, ale Thaddeus Sholto přesto sundal z kočáru jednu postranní lucernu, aby nám posvítil na cestu.

Šli jsme za Hindem špinavou a tuctovou chodbou, špatně osvětlenou a ještě hůř zařízenou, dokud nestanul u dveří vedoucích někam vpravo a neotevřel je. Zalil nás proud žlutého světla a uprostřed ozářené místnosti jsme spatřili drobného mužíka s neobyčejně vysokým čelem a věnečkem rozježených zrzavých vlasů, z něhož svítila lesklá holá lebka jako horský štít tyčící se z borového lesa.

Když se Holmes vrátil, bylo už půl šesté. Byl veselý, svěží a ve výtečné náladě, která se u něho ovšem pravidelně střídala se záchvaty nejhlubší deprese. „V téhle věci žádná velká záhada není,“ řekl a chopil se šálku čaje, který jsem mu nalil, „zdá se, že fakta připouštějí pouze jediné vysvětlení.“ „Nepovídejte! Vy už jste tomu přišel na kloub?“

Slečna Morstanová vešla do pokoje pevným krokem a navenek se dokonale ovládala. Byla to mladá blondýnka menší postavy, trochu upejpavá, s rukavicemi na rukou a oblečená s maximálním vkusem. Střízlivost a jednoduchost kostýmu však naznačovala, že její prostředky nejsou neomezené.

Sherlock Holmes si vzal z rohu krbové římsy svou lahvičku a z pěkného marokénového pouzdra vyňal injekční stříkačku. Dlouhými, nervózními bílými prsty nasadil tenkou jehlu a na levé ruce si vyhrnul rukáv košile. Chvilku zamyšleně hleděl na šlachovité předloktí a zápěstí, poseté a zjizvené nesčetnými vpichy injekční jehly.